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最新實價 房仲:平價當道

中央商情網/ 2013.10.16 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2013年10月16日電)新一波實價登錄資料揭露,價格部份相對平穩,北市房價未再創高;永慶房產集團研究發展中心表示,低總價公寓及套房占整體住宅交易44%,市場「平價當道」。

永慶房產集團研究發展中心指出,內政部不動產實價網公佈新一波的實價登錄資料 (8月16-31日辦妥移轉登記的成交案件),4大都會區最高單價、總價相對平穩,北市部分,並未再創高價,整體市場平價當道。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,近期政經情勢動盪,房市以個案表現為主。這波公開資料,交易日期近9成集中在7及8月,受限於當時農曆鬼月因素,市場交易確實相對比較保守。

另外,黃舒衛表示,從這波公開的資料來看,指標區域北市住宅交易部分,低總價的公寓及套房占整體住宅交易佔比,分別為32%及12%,共計高達 44%,顯示目前平價產品為市場的主流,最受到購屋民眾的青睞。

黃舒衛說,根據這次實價登錄這次公開資料,最高總價部分,住宅類台北市最高總價為信義區松德路的「國家美術館」,成交總價為新台幣 2億1175萬元,新北市最高總價落在板橋區中山路一段的「橋峰」,總價為9600萬元,台中市最高總價位在西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」,總價為1億400萬元,高雄市最高總價則為三民區褒揚東街的透天厝,總價為4980萬元。

至於每坪最高單價的部分,住宅類台北市最高單價為中正區信義路二段的「大安琉御」,成交單價分拆車位後約為每坪 164.7萬元,新北市最高單價落在中和區保健路48巷的透天厝,每坪 109.6萬元,台中市最高單價位在西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」,每坪53.3萬元(含三個平面車位,車位無法分拆),高雄市最高單價則為仁武區善德街8巷的透天厝,每坪43.9萬元。

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