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巴黎豪宅極品 海外富人不手軟

中央商情網/ 2013.10.15 00:00
(中央社台北2013年10月15日電)彭博社報導,一棟接近香榭麗舍大道、要價4400萬歐元(5900萬美元)的巴黎式聯排別墅放到市場中6週後就被買走,喬特拉斯就知道巴黎豪宅市場出現轉變了。

佳士得國際地產(Christie’s International Real Estate)旗下的不動產經紀商Daniel Feau董事長喬特拉斯(Charles-Marie Jottras)表示,有位卡達籍買家買下這棟19世紀的別墅。這棟3層樓的別墅共有10幾間房間、有可遠眺全巴黎的陽台、游泳池和1000平方公尺的花園。

隨著1年來房價下跌逾10%,帶動巴黎數千萬歐元的豪宅熱銷,中東、美國和俄羅斯買家再度崛起。社會黨總統歐蘭德(Francois Hollande)提高2012年5月總統選舉以來就很高的稅率,演員傑哈德巴狄厄(Gerard Depardieu)等法國有錢人為了避稅,不僅脫手房地產還離開國家。

儘管巴黎公證機構的數據顯示,巴黎2013年上半年公寓銷售數量比過去10年均值少22%,但像這樣的交易第2季則年增5%。根據巴黎公證機構,外國人上半年在巴黎買房占7.7%,逼近2003年和2008年的8%歷史記錄,也高於去年的7.3%。

參觀巴黎西邊一棟425平方公尺樓中樓公寓的文森(Saint Vincent)說:「巴黎市場從未有過這麼多有品質的產品。」

文森說:「人們因為幾個理由而離開:稅、經濟、家庭。你永遠不會知道這是最終的稅務法,還是會更糟糕。」

根據公證機構和國家統計局,在充滿時尚感的聖傑曼德佩區(Saint-Germain-des-Pres)和巴黎最貴的地段香榭麗舍大道區域,第2季公寓平均價格年降18%,1平方公尺要價逾1萬2000歐元。接近艾菲爾鐵塔的軍事學校(Ecole Militaire)區域則下跌11%至1萬510歐元。(譯者:中央社陳昱婷)

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