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台北市店租真的貴嗎? 擠不進世界前五名

好房News/ 2013.10.15 00:00

好房News記者馮牧群/採訪報導 台北市店租真的貴嗎?與其他國際級城市相較,台北市店面甚至擠不進身價前五名。高力國際全球零售焦點報告指出,隨著國際名牌奢侈品開拓新市場,上半年全球零售市場升溫,商圈店面備受追逐,黃金地段的租金上漲,熱門旅遊景點的零售店面需求更是不斷增加。

東區商圈是國內店租行情首屈一指的黃金級地段。(好房News記者陳韋帆拍攝)

高力國際統計,紐約、香港及倫敦購物街的店面租金最高,前五名依序為紐約第五大道(每年每平方呎3052美元)、香港皇后大道(每年每平方呎2087美元)、香港尖沙咀廣東道(每年每平方呎1994美元)、紐約麥迪遜大道(每年每平方呎1325美元)、倫敦舊龐德街(每年每平方呎1223美元)。 針對亞洲地區,高力國際研究及諮詢董事盧永輝表示,除遊客消費外,當地個人消費是支撐亞洲新興市場零售業的關鍵,尤其是中國、印尼、菲律賓、泰國;亞洲各國都有市區向外圍擴展的趨勢,因此零售商紛紛隨著人口遷移而擴大覆蓋面,希望滿足城市邊緣不斷增加的零售需求。至於台灣,向來為國際連鎖品牌展店首選的忠孝東路四段,隨著ZARA、UNIQLO等陸續開設大型旗艦店後,即將進入市場的H&M、GAP等時尚品牌也積極尋點中,導致租金居高不下。 該報告同時分析了上半年亞洲零售市場的趨勢;香港零售市場繼續受惠於蓬勃的旅遊業,尤其是國內遊客,許多服裝、手錶和珠寶業品牌都在各個黃金地段開起旗艦店,然而,香港面臨盈利縮減、租金飆升及勞工成本增加等狀況,部分零售商開始考慮繞過香港,直接進軍中國市場,上海與北京的零售需求也繼續擴張,租賃活動頻繁。 此外,由於個人消費穩定,日本本地生產總值(GDP)已連續三季成長,隨著ZARA、H&M、UNIQLO等品牌相繼進駐銀座和表參道,時尚服裝發展迅速。烏節路則是繼續蟬聯新加坡最昂貴店租地段,街舖租金仍比其他地區高出一成以上,過去一年Mulberry、Paul Smith先後在此開設新店,還有很多品牌想進軍星國市場,藉以提升國際形象,因此,商仲預期烏節路的商場將維持高租用率。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/17176544594.html

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