好房News記者蘇彥菱／臺北報導
預售屋不課奢侈稅已拍板定案！昨（9）日財政部長張盛和首度明確表態，由於預售屋乃「權利」，而非「不動產」，不會納入奢侈稅課徵範圍，而是納入綜所稅課徵範疇，最高40％，比奢侈稅10至15％還高，再回顧上周央行總裁彭淮南才表示預售屋像期貨，乃投機客以小搏大，炒高房價的因素之一，應該控管，如此看來，中央對房市意見分歧。
財政部長張盛和表示，因預售屋乃權利，而非不動產，不屬於奢侈稅的課徵範圍，然上周央行彭淮南才提出，預售屋如期貨，會影響現貨價格，認為應該控管。（圖／好房資料中心）
儘管財政部委託學者提出之奢侈稅研究報告指出，預售屋是目前房市炒作的關鍵因素，部分建商或代銷業者透過特定專業之投資客，以「紅單」（預售訂購單）墊高房價，因而建議將預售屋亦納入奢侈稅課徵範圍。
不過，財政部長張盛和直言，建議有「可採」及「不可採」，預售屋是權利，而非不動產，而奢侈稅鎖定的是不動產短線交易，不動產包括土地及地上建物，因此預售屋並不納入奢侈稅課徵範圍，由此可見，即便奢侈稅修法版本11月才要送往行政院，然就張盛和已明確表態，政策方向儼然已定。
針對預售屋的炒作現象，張盛和指出，縱使預售屋毋須辦理實價登錄，不過只要掌握房仲資料及資金流程等，仍可查得到，且因屬於綜合所得稅課稅範圍，最高40％％，較奢侈稅的10到15％還高。
然而，預售屋炒作現象，主要出現在重劃區，建商同時擁有多筆土地，藉由不斷推案墊高房價，買一間成屋可操作10間預售屋，不少投資客以小搏大，因此央行彭淮南日前才表示，預售屋如同期貨，是促使房價飆漲的主因。
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