判決書指出，96年間，林女花1150萬元向曾姓男子購入新北市板橋區大觀路上某公寓3樓，隔年降價以1080萬元售出，新屋主入住一年，與鄰居閒聊得知，90年間，該公寓3樓共有3人命喪火場，新屋主氣憤提訴「返還買賣價金」。
林女出庭時，喊冤說自己也不知道是凶宅；民庭法官認為，該屋確實是凶宅，不論林女是否知道該事實，都不能免除物之瑕疵擔保責任，判林女須返還價金。
前屋主未保證非凶宅
林女轉而告曾、劉2男詐欺。刑庭法官調查，簽約時，曾男未保證該處不是凶宅，未在「房地產標的現況說明書」上勾選「未曾發生非自然或自殺致死」，且購屋前林女與前男友曾入住一段時日，林女本身的房屋離該處也很近，卻輕率不詢問是否為凶宅；認定全案證據不足，判決2男無罪，可上訴。