貓空變更六年 無一業者合法化

台北市商業處統計貓空有六十六家業者，民國九十七年以前貓空的保護區不得作商業設施，但山區處處是茶餐廳，還成了跨年101煙火秀觀景勝地，引起不小爭議。當年內政部、北市府都委會通過變更文山區指南里、老泉里部分保護區為機關用地供休閒農業服務設施使用。

業者申請開發許可條件為，基地面積須達一千平方公尺以上（約三百坪），若面積達一六○平方公尺以上（約五百坪），其建蔽率則為十％。換句話說，三百坪土地，只有卅坪做為符合特定區的營業用途，如餐飲、咖啡、古玩藝品店，但建物面積超出部分，須拆除或恢復農舍、住宅使用。

業者提出申請後，則進入都市計畫主要計畫變更，再經公展、內政部都委會、北市府都市設計審議委員會審議，才可領取建築執照，並依規定取得建照三年內改建完工。不過都市規劃科長邵琇佩說，共有六十一件申請開發許可，但至今僅六件進入主要計畫變更，其中三件進入內政部受審、一件公展、二件即將公展。

十月底最後申請期限

邵琇佩表示，考量業者還需要多爭取時間，只要在十月底前檢具變更計畫初步申請文件，都會當作初審通過，再以補件方式進行變更。若業者十月底前仍沒有動作，產發局將會輔導讓業者從茶餐廳回歸為製茶業，也會建立退場機制。