彭淮南喊管控預售屋　張金鶚：支持查稅

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

先前央行總裁彭淮南在9月底理監事會議，提醒民眾要謹慎評估房貸償還能力，留意利率變化風險，幾天後在立院財委會答詢時，更指出預售屋就像「期貨」一樣，應該要加以管控。台北市副市長也呼應彭總裁的話，認為國稅局要加強查稅，揪出炒作份子。

張金鶚認為管控預售屋炒作，應該先從查稅開始。(好房News記者陳韋帆／攝影)

上周彭淮南指出，預售屋就如「房屋期貨」，買1棟成屋的金額，大約就可買進10間預售屋，暗喻利用少量資金炒作房價上揚，是市場不健康的現象，應該加以控管。台北市副市長張金鶚面對彭總裁不僅提醒民眾利率風險，更希望預售屋交易受到管控，他指出，利率短期內雖不會變動，但是難保民眾繳20年的房貸，永遠不會調升利率。

面對房地產炒手鎖定預售屋，如蝗蟲過境般炒房，他也認同彭淮南的見解，張金鶚說，少部分投資客利用高槓桿原理炒作預售屋，並從中獲利，雖然需繳納資本利得稅，但難保沒有人逃漏稅，因此他贊同藉由國稅局積極查稅，平抑預售屋炒作風氣。

中華民國地政士公會名譽理事長王進祥則批評，預售屋炒作早已不是三兩天的事情，但是國稅局是從近期才開始較積極查預售屋財產交易所得稅，不免讓人覺得公務員行政效率低落，若能積極作為，早能遏阻預售屋炒家了！

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