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憂房市遭壓 營建漲幅落後大盤

中央商情網/ 2013.10.03 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年10月 3日電)台北股市今天罕見量價具揚,央行總裁彭淮南一席盼管控預售屋說法,市場擔心是否又有新的管制措施,營建股漲勢落後大盤,類股中僅太子(2511)股價表現優異。

彭淮南 2日出席立法院財政委員會答詢指出,預售屋市場是一種房屋期貨的概念,小資金即可進行財務槓桿操作,買 1棟房子的錢可以買10棟預售屋,房屋期貨會帶動現貨市場,盼預售屋市場能受到管控。

彭淮南認為,台北市及新北市有交通便利性,捷運路網發達,居住及工作人口眾多,也是造成房價居高不下的原因。

台股今天大漲,營建股雖然走揚,但漲幅卻顯得溫度不足,市場除擔心升息造成房貸負擔,若進一步管制預售屋,可能再度不利營建股。

類股中僅太子業績佳,股價表現優異。媒體報導太子可入帳但尚未入帳的金額高達新台幣181.6億元,未來3年的業績已經牢牢掌握,由於個案去化快速,原本計劃明年的推案可望提前至今年第4季進場。

太子股價放量上攻,近午盤攻漲停價17.85元,從8月初一路走跌,9月打到谷底後,今天開始明顯放量反彈,成交量 1萬餘張;冠德(2520)9月底摜到跌停後,連續4天反彈上漲,今天股價最高38元,成交量近5000張。

其餘營建個股漲幅相當溫和,僅 1%上下。法人認為,營建股走勢可望為大區間方式,10月起實施新電價,同時美國寬鬆貨幣 QE 未退場,預估農曆年前不會升息,不過要注意個股業績公布。

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