憂房市遭壓 營建漲幅落後大盤

彭淮南 2日出席立法院財政委員會答詢指出，預售屋市場是一種房屋期貨的概念，小資金即可進行財務槓桿操作，買 1棟房子的錢可以買10棟預售屋，房屋期貨會帶動現貨市場，盼預售屋市場能受到管控。

彭淮南認為，台北市及新北市有交通便利性，捷運路網發達，居住及工作人口眾多，也是造成房價居高不下的原因。

台股今天大漲，營建股雖然走揚，但漲幅卻顯得溫度不足，市場除擔心升息造成房貸負擔，若進一步管制預售屋，可能再度不利營建股。

類股中僅太子業績佳，股價表現優異。媒體報導太子可入帳但尚未入帳的金額高達新台幣181.6億元，未來3年的業績已經牢牢掌握，由於個案去化快速，原本計劃明年的推案可望提前至今年第4季進場。

太子股價放量上攻，近午盤攻漲停價17.85元，從8月初一路走跌，9月打到谷底後，今天開始明顯放量反彈，成交量 1萬餘張；冠德(2520)9月底摜到跌停後，連續4天反彈上漲，今天股價最高38元，成交量近5000張。

其餘營建個股漲幅相當溫和，僅 1%上下。法人認為，營建股走勢可望為大區間方式，10月起實施新電價，同時美國寬鬆貨幣 QE 未退場，預估農曆年前不會升息，不過要注意個股業績公布。