為控管不動產貸款風險，中央銀行自2010年6月起實施一系列針對性審慎措施，不過，立委質疑台灣目前飛漲的房價，很大一部分原因來自於央行的寬鬆貨幣政策，對此央行總裁彭淮南強調，預售屋為房屋的期貨，在財務槓桿擴大操作下，預售屋價格會帶動房價，希望預售屋市場可以受到控管。
彭淮南2日赴立法院財委會進行業務報告，針對立委質疑台灣房價飆漲，主因為中央銀行的貨幣政策不當，彭淮南表示，高房價不能將全部的原因歸咎到貨幣政策，房價與貨幣政策有點關係，但不是全然關係。
為了加強控管金仍機構不動產授信風險，央行自2010年6月採行一系列針對性審慎措施，控管特定地區即土地抵押擔款，今年3月央行進一步督促銀行對特定地區外、房價漲幅較大地區的購屋貸款，採取自律控管措施，以加強不動產授信風險控管。
彭淮南進一步指出，由於預售屋市場是房屋期貨的概念，財務槓桿操作擴大，因此，買一棟房屋的錢可以買十棟預售屋，且期貨商品的上漲也會帶動現貨市場的房屋價格，因此，他希望預售屋市場能受到管控。