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9月雙北房市兩樣情 台北市回溫新北衰退

卡優新聞網/張家嘯 2013.10.02 00:00

9月大台北房市交易量,台北市、新北市熱度大不同!在農曆鬼月結束之後,9月台北市建物買賣移轉棟數達3,141戶,較8月增加407戶,月增幅度達14.9%,顯示台北市房市已有逐漸回溫的跡象。不過,反觀新北市卻呈現下滑,9月建物買賣移轉棟數為6,295戶,比起8月衰退9.5%。

從統計資料來看,9月台北市各行政區建物買賣移轉棟數,交易量排名最高的前三名分別為內湖區(499戶)、中山區(483戶)、萬華區(313戶),其中內湖區成長較明顯,達到兩成以上。

信義房屋分析,內湖區產品逐漸多元,再加上生活機能越來越完善,現在鄰近捷運或公車站附近的社區,非常受到單身或小家庭等首購族青睞,仍維持不錯的買氣。

永慶房屋則是認為,9月雖然受到中秋節連假、颱風氣候等因素影響,但維持現有的寬鬆貨幣政策,讓未來的經濟成長可能性持續,低利率環境也有機會遞延,使得台北市有購屋自住需求的客群,撐起了不小買氣,預期Q4交易量同樣可望推升。

至於新北市的部分,9月交易量前三名區域,分別為新店區(837戶)、中和區(714戶)、新莊區(583戶)。永慶房屋指出,9月新店區因大型建案美河市,仍有部分新屋過戶因素,成為交易量最高區域,且受惠施工中的捷運環狀線,也讓該區域擁有利多題材加持。

值得一提的是,新北市有捷運通車的土城區、三重區與蘆洲區等,除有部分新屋過戶的因素造成量增之外,房價相對市區親民,也使得交易量明顯比去(101)年同期的水準更好。

 住商不動產建議,大台北地區的購屋客群,現在可把握政府優惠貸款,以及低利房貸的機會即早進場,避免之後利率逐步調升,增加還款的負擔。

9月雙北市建物買賣移轉棟數變化,如下表:

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