南鐵拆遷溝通 市府改逐戶探訪

反南鐵東移自救會在德光里活動中心則自辦晚會，自備燈光、道具與抗議標語演出行動劇，諷刺市府對居民失去誠信，自救會長蘇俊文與大家還頭戴安全帽，暗諷控訴市府說要保護居民安全，卻保護到讓他額頭縫十多針，居民得自保家園。

南市鐵路地下化工程「卡住」，都發局考量拆遷戶微拆、半拆、全拆不同狀況，除了依法以市價補償，另研擬拆遷建物的容積補償措施，將逐戶個案說明權益，享有容積率與建蔽率增加，房地未被全拆的住戶，仍有重建「黃金店面」、「黃金住宅」機會。

都發局表示，微拆戶因拆除面積小，未來可「就地整建」，不受現行容積率規定限制。例如原來合法建築物總樓板面積若九十坪，假設僅微拆十坪，餘八十坪在未來整建時，也可依原來九十坪總樓地板面積申請「就地整建」。

都發局提出「原地重建提升建蔽率」及「合併新建容積補償」方案，適用對象包括所有合法建物拆遷戶。以半拆戶來說，如有意願原地重建，以住宅區為例，建蔽率由六十％提升至八十％，即拆遷剩餘四十坪土地，原本重建可建築面積廿四坪，可提高到三十二坪，使重建更可行。

對於全拆戶則提升容積補償措施，鼓勵全拆戶將剩餘的土地與毗鄰土地「合併新建」。也就是，原來房子全拆所徵收土地面積的三十％樓地板面積，可移入合併新建的建築基地。

以住宅區為例，假設被徵收房地樓板面積為廿坪，未來可額外增加六坪的樓板面積至新的建築基地，拆遷戶有額外容積可出售給周邊地主，也提高重建機會。

另外，市府提供專案申購照顧住宅方案，對於微拆戶與半拆戶來說，等於有「一間房子變成二間房子」的選擇。

都發局在東區和北區區公所均成立諮詢工作站，民眾可來提出疑問並反映意見。