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南鐵拆遷溝通 市府改逐戶探訪

自由時報/ 2013.10.01 00:00
〔自由時報記者洪瑞琴、王俊忠/台南報導〕市府取消昨晚第四場南鐵拆遷戶座談會,市長賴清德表示,是不希望再有衝突,他願意走入家戶與拆遷戶溝通,希望用最大誠意尋求拆遷戶諒解與認同,化解外界有些資訊錯誤的誤會。都發局將造清冊,逐戶拜訪說明拆遷戶補償機制。

反南鐵東移自救會在德光里活動中心則自辦晚會,自備燈光、道具與抗議標語演出行動劇,諷刺市府對居民失去誠信,自救會長蘇俊文與大家還頭戴安全帽,暗諷控訴市府說要保護居民安全,卻保護到讓他額頭縫十多針,居民得自保家園。

南市鐵路地下化工程「卡住」,都發局考量拆遷戶微拆、半拆、全拆不同狀況,除了依法以市價補償,另研擬拆遷建物的容積補償措施,將逐戶個案說明權益,享有容積率與建蔽率增加,房地未被全拆的住戶,仍有重建「黃金店面」、「黃金住宅」機會。

都發局表示,微拆戶因拆除面積小,未來可「就地整建」,不受現行容積率規定限制。例如原來合法建築物總樓板面積若九十坪,假設僅微拆十坪,餘八十坪在未來整建時,也可依原來九十坪總樓地板面積申請「就地整建」。

都發局提出「原地重建提升建蔽率」及「合併新建容積補償」方案,適用對象包括所有合法建物拆遷戶。以半拆戶來說,如有意願原地重建,以住宅區為例,建蔽率由六十%提升至八十%,即拆遷剩餘四十坪土地,原本重建可建築面積廿四坪,可提高到三十二坪,使重建更可行。

對於全拆戶則提升容積補償措施,鼓勵全拆戶將剩餘的土地與毗鄰土地「合併新建」。也就是,原來房子全拆所徵收土地面積的三十%樓地板面積,可移入合併新建的建築基地。

以住宅區為例,假設被徵收房地樓板面積為廿坪,未來可額外增加六坪的樓板面積至新的建築基地,拆遷戶有額外容積可出售給周邊地主,也提高重建機會。

另外,市府提供專案申購照顧住宅方案,對於微拆戶與半拆戶來說,等於有「一間房子變成二間房子」的選擇。

都發局在東區和北區區公所均成立諮詢工作站,民眾可來提出疑問並反映意見。

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