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智庫:5年後倫敦房價50萬鎊

中央社/ 2013.10.01 00:00
(中央社記者黃貞貞倫敦30日專電)英國智庫「經濟與商業研究中心」今天指出,未來5年英國房價將上漲20%以上,倫敦平均房價至少50萬英鎊,創下新高紀錄,歷經金融風暴打擊的房地產已確定走向復甦。

經濟與商業研究中心(The Centre for Economicsand Business Research)指出,今年英國房價將上漲2.9%,平均房價達22萬5000英鎊,明年將上漲3.9%。

從現在到2018年,英國平均房價將大增23.7%,創下平均價格27萬8000英鎊的新高紀錄。

其中倫敦到2018年將飆漲43.5%,平均房價推升到56萬6000英鎊。

英國中央銀行今天同時公布,8月份房貸申請核准的案件創下5年半最高,房仲公司Haart預估,未來12個月房屋交易量將成長15%,房市買氣居高不下。

經濟與商業研究中心經濟學家索羅門(Daniel Solomon)指出,英國政府推出協助民眾買房方案的確帶動房市成長,但是現在談房市泡沫還太早,市場房屋供需失調是造成房價上漲的重要因素。

索羅門表示,就目前來看,這波房價復甦是建基於經濟成長,預估倫敦今年房價上漲6.9%,主要是因為很多人喜歡倫敦提供的就業機會與文化活動。

首相卡麥隆日前宣布將推動第2波協助民眾買房計畫,民眾可申請房價95%的貸款,實施時間提前3個月。部分專家認為,這項計畫可能導致房市出現新泡沫,但由於勞工的薪資仍下降,房價卻走升,房價未來不排除有下修的可能。

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