9月房市交易持平 中桃高較佳

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，9月影響房市交易的外在因素不少，包括颱風、中秋連續假期、QE規模暫不縮減與央行總裁彭淮南提醒長期利率趨勢看升等，但實際上民眾購屋需求表現穩定。

曾敬德表示，北部房市以桃園表現最好，交易量較8月增加超過1成，住宅產品的平均房價已經接近每坪新台幣20萬元，成為第三高價的都會區。

台北市9月交易量大致與8月持平，買氣狀況表現穩定，根據捷運工程局今天標售8戶「信義18號」結果顯示，共吸引約20件標封，分別為49.5坪到65.65坪的4房產品，標售底價2452萬元至3615萬元，最後有6戶順利標脫，標脫率為 75%，平均標售價格每坪54萬元，溢價率約6.4%，由標售結果來看，台北市的好宅仍維持相當不錯的人氣。

至於桃園縣近年迅速竄起成為買賣移轉棟數第二強的縣市，交易量買氣不輸五都，同時間區域內的大型開發、交通建設等利多頻傳，雖然8月房市交易量明顯下滑，但9月立即反彈回升，同時間住宅的平均成交行情，逐漸逼近每坪20萬元。

另外，台中市與高雄市的買氣表現狀況穩定，台中市總價500萬元到700萬元的產品，交易比重增幅最明顯，高雄市則是總價500萬元到700萬元與700萬元到千萬元的比重明顯較8月成長，台中地區的首購買氣穩健，高雄市的首購與換屋買氣表現也都相對穩定。

曾敬德說，邁入第4季的傳統購屋旺季，今年928檔期開發商仍積極推案，後續財政部的奢侈稅修正版本即將出爐，年前部分屋主售屋意願與動機可能增加，有利第4季的交易量增溫，不過央行提醒長期利率走勢看升，購屋人應謹慎。