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央行暗示升息 營建股趴

中央社/ 2013.09.27 00:00
(中央社記者韋樞台北27日電)央行總裁彭淮南呼籲借款人不能預期長期利率一直維持低檔,房市解讀房貸將升息,營建股今天大跌 2.73%,多檔個股跌逾半根跌停,冠德鎖跌停。

儘管央行連續9季維持利率不變,但中央銀行總裁彭淮南26日呼籲借款人,不能預期長期利率一直維持低檔,應留意利率上升的風險。

這句話被房市解讀為房貸要升息,對正在928檔期的房市無疑是當頭棒喝,購屋人要負較高的房貸利息,形成另一負擔,營建股立即反應這項利空,開盤後愈走愈低,跌逾2.7%。

冠德正在兩岸積極展店環球購物中心,7月底股價一度飆高到50元,不過隨後連兩個月走跌,今天更一口氣盤中打到跌停的35.75元,成交量6700張,委賣量多達3600張。

另外包括國建、宏盛、皇翔、華固、日勝生等中大型建商跌幅均逾 4%;其餘興富發、長虹、鄉林等多檔也有半根左右的跌幅。

日盛投顧認為,央行暗示升息對於房地產類股在消息面上會有衝擊,但正值928檔期,利多與利空相抵下,股價影響不致太大,而對於利差敏感的金融股則相對有利。

房地產界表示,各國利率政策都有各自的問題,不那麼簡單;大陸利率很高,結果北京照樣出現一天賣光整棟樓的「日光盤」;香港年利率2.5%,房價一年卻上漲25%;台灣的銀行滿手爛頭寸,經濟表現普通,民眾實質收入未增,這種情形該如何升息?若是放款利率調升,存款利率升不升?這些都是央行同步考慮的問題。

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