樓價飆升港人負擔處高峰期

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12 年前

（中央社記者張謙香港2013年9月26日電）據調查，隨著樓價飆升，當前香港家庭住宅貸款的負擔正處於高位，銀行應該加強貸款風險管理。

根據香港金融管理局最新發表的「貨幣與金融穩定情況半年度報告」，由於本地私人住宅家庭的收入成長速度未能趕及住宅價格成長，置產負擔能力持續惡化。

報告指出，本地家庭購房的收入槓桿比率於6月上升至65%的高位，遠高於50%的長期平均水平。

報告表示，如果貸款利率大幅上升，例如增加3%，收入槓桿比率將攀升至84%的更高水平。

報導分析，一旦利率回復至較為正常的水平，借款人的還款負擔就會大幅增加。

以20年期貸款計算，利率每上升1%，還款負擔將增加約10%。

此外，香港經濟減緩及區內經濟環境不穩，也令住宅市場前景蒙上陰霾。

報告表示，銀行應進一步加強貸款業務的風險管理，並維持保守的信貸批核準則。

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