奢侈稅屆滿 2年後 售屋增 3成

永慶房仲網以奢侈稅屆滿 2年當週(5月27日到6月2日)網路住宅出售物件量為基期100，比較奢侈稅屆滿2年後的前後3個月(102年2月25日到3月3日，以及102年8月26日到9月1日)的網路住宅出售物件量，發現後3個月比前3月售屋增加近3成。

7大都會區，以桃園縣在奢侈稅屆滿兩年後3個月網路住宅出售物件，量增 2成4最多，為7都之冠，其次是台南市新增2成。

另外，統計也發現，7都在奢侈稅屆滿兩年後網路住宅出售物件量變化，以台北市增加幅度僅3%最緩，拋售狀況最不明顯，其餘6都增加幅度則相對較高。

以雙北市住宅出售總價帶變化來看，在奢侈稅屆滿2年後，台北市在總價新台幣1000萬元到1999萬，及3000萬元到5999萬元的物件，為出售占比前2位，分別為30.8%及26.5%；新北市則以600萬元到999萬元的26.8%，及1000萬元到1499萬元的28.4%為出售占比的前2位。

永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，因近期奢侈稅修法在即，許多不確定的因素，確實使得屋主售屋意願提升不少，不過，由於雙北市屬於全台房市指標精華區域，屋主實力最強，拋售狀況也不明顯，因此市場出售物件相較其他都會區，增幅並不大。

高翠屏也提醒，目前雙北市房價已屬於相對高檔，在近期市場供給量增的狀況下，若屋主有意在此時售屋，若能將開價貼近市場行情，將能獲得較多的關注，縮短交易時程。