退休族買房意願高 Q4樂觀

中信房屋今發布8月與創市際合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」(宅指數)；該調查執行日期為2013年08月22日到2013年08月29日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1703份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.37%。

據中信房屋的調查結果，50歲以上有購屋計畫者，第3季來到47.1%，較上季增加2%；而退休族進場買房的意願也由上季的4.4%，大幅倍增到本季的8.9%。

鄭余正全進一步說明，50歲以上的族群，資產普遍較年輕人雄厚，所以在全球景氣多變的環境下，這些有錢人會選擇將部份比例的資產配置在不動產上，例如買來投資或留給子女用。所以從本季的調查可發現，50歲以上的族群購屋計畫創下史上最高，至於其他年齡層如「40到49歲」、「30到39歲」及「20到29歲」，購屋意願則隨著年齡層下降。

鄭余正全也表示，第4季房市會比第3季來得好，整體表現將會是「量增價穩」，因為根據中信房屋宅指數調查，3個月內有購屋計畫的買盤上升，加上第4季為傳統旺季。

另外，儘管奢侈稅影響，中信房屋調查，仍有56.4%民眾願意投資台灣房地產，僅有20.6%民眾會改投資基金或股票等標的，3.6%會轉戰海外不動產，所以台人購買不動產的意願仍相當濃厚。還有，最新美國聯準會9月19日公告，暫不縮減QE3的額度，此舉將有利全球市場的整體信心，也對房市有利。