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台中IKEA帶動南區地價飆漲 地主爆惜售潮

好房News/ 2013.09.23 00:00

好房News記者李玲玲/台北報導

台中七期重劃區帶動周邊房價,加上近來全台最大的IKEA旗艦店開幕,連帶南區地價跟著翻漲!深耕台中房產的立智國際總經理王耀斗說,近日南區就有三塊地目前開價每坪160萬至250萬元之間,價格幾乎快衝到跟新市政中心一樣。

台中ikea開幕帶動南區地價,地主也開始出現惜售潮。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

近日三立電視節目《台灣好所在》針對台中七期房市作討論,好房網總編吳光中說,在重大交通建設進駐及土地價格上揚情況下,大台中地區成為備受期待的區域。

王耀斗則解釋,七期重劃區分三個區域,新市政中心區擁有市政府及百貨公司、公園綠地;南側跟西側主要是供給當地上班族居住環境,因此建蔽率較低,透天產品也比較多;南區則是利多頻頻,近來最紅的就是IKEA開幕,帶動附近土地價格上漲。

但其實在奢侈稅實施以後,台北建商南下炒作,逼得台中在地建商不得不跟進,當時豐邑建設為了標下七期難得的大面積土地,最後以每坪237萬元標下,改寫了非住宅土地標售新高價。

王耀斗說,去(2012)年七期房價幾乎是被台北建商炒作起來,如今台中土地取得成本越來越高,房價很難降下來,日前就傳出有建商有意以每坪320萬元買下中港路跟惠中路口土地,最後地主看好未來潛力而拒絕賣出,而目前當地推案開價最少都在70萬元以上,台中建商開價則落在75萬至85萬元之間。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/12620542342.html

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