奧運選手村旁 日本地產熱賣

信義房屋 (9940) 表示，東京奧運被視為安倍經濟學的第四支箭，預估7年後奧運登場將為東京帶來至少新台幣9000億元的經濟效益，創造15萬個工作機會，選手村預定地的中央區晴海區域頓時成為吸睛焦點。

信義房屋旗下日本信義社長何偉宏表示，三菱地所Residence「晴海」推案隨即傳出大賣消息；因此三菱地所Residence為「晴海二期」再度來台，與日本信義聯賣重量級大案「 The Parkhouse 晴海 Towers TiaroResidence」。

何偉宏表示，日本東京都廳統計，今年上半年不動產經濟研究所的統計平均房價較去年上漲近5%，台灣赴日購屋熱潮自第1季開始升溫，持續至第3季依舊火熱，日本信義今年第2季成交約新台幣24.9億元，直逼2012年全年的25.4億元；統計今年前8月已成交約47億元，換算每月成交近6億元，顯示赴日購屋潮更趨白熱化。

何偉宏分析，日幣貶值，日本不動產景氣明顯復甦，讓台灣客戶如吃定心丸，願意投資日本市場，購屋標的也從低總價、租金投報高的中小型物件，轉為地段佳、總價高、品質優的中大型物件。

日本信義平均單戶成交金額從第1季約1400萬元，到第3季已提高至約2200萬元，增加6成，顯然看好日本房市後續增值潛力。

何偉宏指出，晴海區域屬於新重劃區，在大江戶線與有樂町線等捷運線完備後，快速發展為具有休閒風的優質水岸生活圈。區內有東京最大的綜合商城、超大型複合式商辦及兩百多家各式店舖，超市、手機行、餐廳、郵局及銀行，生活機能成熟。

今年三菱地所再推出晴海第二期預售案，建物地上49樓、地下2樓，總計861戶，坪數規劃專有面積13坪到39坪，約台灣權狀的21坪到63坪，每坪平均約新台幣50萬元到85萬元，1至3房的規劃，鹿島建設興建，並獲得東京首棟長期優良免震住宅認證。