台北學苑位於台北市敦化北路與南京東路交叉口，鄰近小巨蛋、原環亞百貨等敦北商圈，土地為國防部所有，是目前難得一見的北市精華地段大面積土地，國產署初估市價超過200億元，權利金底價將訂為市價的5成至7成，等於底價將在100億元以上，地上權期限為70年，土地租金則為申報地價的3.5%。
國產署副署長邊子樹說明，台北學苑是目前規劃中的三大指標案件之一，得標廠商可開發成商辦、旅館或shopping mall等，但不能規劃為住宅。至於台北學苑地上權是否適用「分割移轉」的規定，要看相關辦法何時修正公布，以及得標廠商如何規劃。
邊子樹指出，另兩大指標案件，華光社區的地上建物將於9月底前拆除完成，相關開發構想已提報行政院，預計明年8月招標；空總開發案仍在研議中，因涉及都市計畫變更，招標時程未定。