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鐵路地下化住宅專案 南市將以低於市價供拆遷戶申購

台灣好新聞/ 2013.09.14 00:00
記者莊漢昌/台南報導

針對台南市鐵路地下化工程所造成的拆遷問題,市府基於居住照顧、維繫社區情感,特提出專案照顧住宅方案。都發局長吳欣修表示,照顧住宅位於台南市東區生產路、大同路現有鐵道東側,即是未來南台南車站對面,預計興建12至15層的站前商業住宅大樓,1至2樓為1+2樓店面,3樓以上為住宅。未來照顧住宅將以低於市價的成本價格提供拆遷戶申購。

圖說:台南市東區生產路、大同路口。(圖/翻攝自Google map)

有關照顧住宅的申購資格方面,都發局長吳欣修表示,在鐵路地下化工程用地範圍內,土地遭徵收並合法建築物遭拆除,且於102.03.12前居住於遭拆之建築物內之所有權人皆有資格申購。1+2樓店面僅限於目前拆遷之建築物已作為商業使用,且拆遷後原地無法使用者(拆遷面積超過50%、剩餘土地面積未達15坪並申請一併徵收)始可登記。一筆建號以申購1戶為限(如屬未保存登記合法建築,一個門牌號碼以申購1戶為限)。

吳局長指出,截至目前為止,經由都發局依照建號清查結果,計有365戶符合資格者,另,還有30多棟沒保存登記建物及其它無門牌可證明身份者,將會再做一次總清查都市計畫未發布前存在房屋,以確保住戶權益。至於專案照顧住宅方案作業流程,如果一切順利的話,預計今年底前將公開徵求建築團隊,103年7月都市計畫變更審議通過核定公告,104年7月進行協議價購,105年7月完工交屋。

吳局長說,經地價委員會審議通過,該處面積約5700坪,每坪地價9萬500元,照容積移轉換算,預計興建475戶,對照周圍崇明路、崇德路新建案,1坪平均售價20萬元,專案照顧住宅方案是相當優惠。

吳局長指出,未來拆遷戶如有意願申購照顧住宅,可於市府公告登記期間前來登記,市府將以公開抽籤決定各登記戶選位的順序,選定住宅位置後繳付定金確認。如住戶對於鐵路地下化專案照顧住宅方案有任何問題,歡迎到東區或北區區公所,或電洽本府都市發展局,市府團隊有專人為您解說,有任何的意見也歡迎至工作站面對面討論溝通。

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