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森田:公告本公司出售不動產

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.09.14 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):1.土地:台南市南區鹽埕段2851及2852地號2.建物:台南市南區鹽埕段5634、6145及5279建號2.事實發生日:102/9/14~102/9/143.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易數量:4,800平方公尺,折合1,452坪交易金額:總金額新台幣145,200,000元。(其中土地為新台幣123,420,000元 ,建物為新台幣21,780,000元)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:華江醫療儀器股份有限公司與公司關係:非公司之關係人5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):依事實發生日帳面金額估計,預計處分利益約新台幣8千萬元(實際交易完成日及處分利益認列時點為民國103年7月31日)8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件: 第一期款:新台幣43,560,000元(總價之30%) 第二期款:新台幣29,040,000元(總價之20%) 第三期款:新台幣36,300,000元(總價之25%) 尾 款:新台幣36,300,000元(總價之25%)其他重要約定事項: (1)本交易包含二階段產權移轉,於民國103年7月31日移交土地及建物,任何一方不得 中止任一階段買賣,否則以違約論處 (2)本交易需辦理價金信託,買賣合約需辦理公證9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:雙方議價價格決定:参考市場行情及專業估價機構之估價報告決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:歐亞不動產估價師聯合事務所估價金額:130,220,825元11.專業估價師姓名:林書弘12.專業估價師開業證書字號:(91)高市估字第000006號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:經紀人:陳敏祥及陳鴻瑜經紀費用:新台幣1,452,000元18.取得或處分之具體目的或用途:增加營運週轉金並償還借款19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無

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