回到頂端
|||
熱門: 七夕 北海道 茶葉蛋

928檔期 自住小宅最受歡迎

中央社/ 2013.09.13 00:00
(中央社記者韋樞台北13日電)信義房屋總經理薛健平分析,928檔期雙北推案量高達新台幣1620億元,雙北市主力銷售產品,仍以20餘坪的2、3房小宅最熱銷。

對於下半年房市,薛健平認為,2013年房市在QE帶動及景氣緩步回升下,剛性自住買盤強烈撐盤,再加上奢侈稅的觀望效應緩和,上半年表現亮眼;而雙北 8月的買賣移轉成交量來看,颱風及農曆 7月的延後過戶潮的確造成買賣移轉量下滑,隨著下半年QE可望退場以及奢侈稅政策修法的未確定性,市場出現觀望的疑慮在所難免。

薛健平表示,今年928檔期,台北市推量約686億元,新北市高達984億元,顯見開發商仍看好第4季的房市。統計雙北市主力銷售產品,仍以小宅型產品最熱銷,其中台北市因單價提升,坪數不免下修,2房產品20坪到25坪,總價1500萬元到2500萬元之間,市場接受度最高。

新北市則以2房,27坪到30坪,總價800萬元到1200萬元間最受歡迎。銷售熱區,台北市仍以內湖區佔比最高,推案量約260億元,北投區推案量居次約140億元。

新北市以淡水區銷況最熱,推案量約480億元,新莊區推案量居次 200億元,且因上新莊單價逐漸升高,在捷運新莊線全線通車及價格優勢下,下新莊的丹鳳地區近來銷售表現火熱,頗有取代上新莊個案的趨勢。

他強調,小宅自住仍是王道,產品規劃型態、購買族群結構及總價設定等市場規則,或許會隨著此波政策修法而改變,但大台北土地稀少,需求大於供給,且利率仍在低點,對多數建商而言,仍看好北台灣預售市場的發展,預期今年第4季台灣房市將因保值需求推升,以及國際經濟情勢和緩的狀況下穩中帶堅。

社群留言