回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 電價 十九大 獵雷艦

明星學區宅不乏4字頭 文山、北投經濟又實惠

好房News/ 2013.09.05 00:00

好房News記者蘇彥菱/臺北報導

古有孟母三遷,現代也有「虎爸虎媽」,為了不讓孩子輸在起跑點上,家長們爭相卡位明星國小,其中最貴的學區宅當屬大安區新生國小周邊,每坪竟高達百萬元。儘管擠進明星學校的代價不斐,然北市也不乏4字頭的明星學區宅,如文山區力行國小與北投區文化國小周邊,都還有4字頭的房價,適合預算有限卻想入住學區宅的家長。

入籍明星國小周邊難如登天?北市文山區力行國小及北投區文化國小周邊房價都還在4字頭,適合預算有限的家長。(翻攝自Google Map)

住在都會區的家長,對「學區」尤其敏感,根據台北市教育局公布今年度滿額且入學資格需審查的公立國小共有11所,且因學區內設籍學生人數遠超過學校可容納人數,導致部分學校逐年提高入學門檻,除了要有居住事實外,還得比設籍時間之長短,競爭相當激烈。

根據好房行情統計,以學校為定點,搜尋周邊1公里以內的成交物件平均行情發現,明星學區宅每坪單價至少4字頭起跳,其中以大安區新生國小每坪單價站上百萬元大關,與北投區文化國小每坪單價49.3萬元相比,每坪價差高達50.7萬元。

儘管擠進名校窄門的代價不斐,其實北市也不乏4字頭的明星國小,好房網總編輯吳光中建議,預算有限的現代孟母,文教氣息濃厚的文山區乃經濟實惠的首選,每坪均價47.1萬元,相較於木新路3段的力行國小周邊之49.4萬元,價差僅4.9%,明星學校效應並不明顯。

除了文山區外,北投區文化國小周邊亦是不錯的選擇,文化國小以雙語活潑教學打響知名度,雖有明星國小光環,然周邊房價每坪49.3萬元,相較於北投區平均行情53.2萬元,反而略低,呈現7.3%的價差。

吳光中分析,文化國小周邊生活機能健康,惟周邊住宅屋齡偏高,且距離北投捷運站步行15分鐘左右,距離稍遠,對當地居民來說,考量交通的便利性高仍高於入籍明星學校,導致學區宅行情反而略低於區域行情。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/20034140662.html

社群留言