豪宅與奢侈稅的拔河
網路地產王/
13 年前
【網路地產王/綜合報導】根據房產業者的統計，去年第4季至今年第2季，台北市、新北市、台中與高雄等四大都會區豪宅合計成交金額不減反增，從87.7億元增至142.9億元，成長超過6成，豪宅買氣仍旺，「打豪宅」效果似不如預期。
從數字觀察，和業者的發言互相對照奢侈稅和豪宅之間的矛盾似乎更明顯。因為奢侈稅的管制令是指銀行對於雙北市住宅買賣價金高於8000萬元，其他區域高於5000萬元者，其貸款成數不得超過6成；當時房地產業界預期，銀行緊縮房貸形同抽銀根，投資客「金援」受限，恐衝擊豪宅漲勢。
不過豪宅管制令實施一年，數據卻顯示，豪宅仍然「漲」聲不斷，顯示豪宅投資客財力雄厚，不怕抽銀根，也預告房市「強者愈強、貴者愈貴」趨勢。
豪宅案和奢侈稅的拔河說法，換個角度觀察，應該從全面的稅制檢討，目前輿論的聚焦亦已逐漸轉向，對房市的健康環境才有正面的價值。目前四大都會區中，僅新北豪宅成交件數、金額同步衰退，近3季由11.8億元減少至3.9億元，「豪宅管制令」已在新北市發威。
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