每坪1147萬！ 北市中華路素地全台最貴

全台最貴地王寶座換人坐，台北市西區中華路口，原本有一塊215坪土地，建商已經蓋起了預售樣品屋，但現在被新加坡私募基金相中，以24.7億買下，換算一坪地價1147萬，創下歷史新高，光是賣地獲利，建商大賺10億入袋，而未來這裡將改建成商務旅館，搶攻觀光商機。 低矮老房子中，正好包圍預售樣品屋，富麗堂皇，特別顯眼，現在身價更是翻兩翻，這裡可是全台最貴地王。記者黃宇潔：「新加坡的私募基金，一口氣砸下24.75億，買下這200多坪的土地，換句話說，一坪地價就要1147萬，創下歷史新高。」 台北市西區中華路口的精華地，硬是擠下中國信託去年以每坪1068萬，買下寶慶路上的土地，甚至也勝過東區敦化南路2段，遠企中心旁邊這一坪960萬元的素地，最主要原因，就是看準地點優勢，既有台北車站，又有台北雙子星，兩大雙重利多，讓外資甘願砸天價來買地。 房仲業者張旭嵐：「(賣屋)包括還有銷售成本、行銷成本，整個獲利時間必須要拉長，至少要3年，所以它其實在結算它的土地如果去銷售的話，已經有將近10億的獲利。」 果真是賣地比賣屋更好賺，未來預售樣品屋拆掉之後，這裡將興建商務旅館，如果住房率能達到9成，那麼以年租金4-5億來計算，投報率至少超過6%。房仲業者張旭嵐：「接近雙子星的預定地，還有四鐵共構，還有未來整個火車站商圈價值，看好它未來的觀光效益。」 想都沒想到，陸客觀光潮再加上大面積土地缺乏，外資又積極搶地的狀況下，讓西區土地比東區更搶眼。