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星國政府再出手 降溫組屋房市

中央商情網/ 2013.08.27 00:00
(中央社記者呂欣憓新加坡2013年8月27日專電)新加坡政府今天宣布新規定,包括再度調降組屋貸款的償還比例和年限,希望降溫二手組屋市場。

為了幫組屋二手市場降溫,新加坡國家發展部今天宣布,購買組屋者向建屋局貸款的年限從目前的30年,降低到25年,而向建屋局申請的組屋房屋貸款占每月收入的償還比例則將從目前的35%下調到30%。

此外,在取得永久居民的身分後,必須再等3年才能購買二手組屋。現行規定是只要一取得永久居民身分,就能購買二手組屋。

新加坡建屋發展局7月公布的資料顯示,第二季組屋轉售價指數是205.5,比第一季的206.6微增0.5%,是2009年第一季以來的最小季比增幅,分析師多認為這和政府年初推出的降溫措施有關。

新加坡金融管理局今年年初宣布,購買組屋者,向金融機構借款的每月償還比例不可超過月收入的30%,向建屋局貸款償還比例從40%降至35%。這是2009年以來新加坡政府第七度出手降溫房市。

新加坡總理李顯龍日前在國慶群眾大會上表示,要讓每個新加坡家庭不管收入多少都能買得起組屋,政府將推出新的特別公積金購屋津貼(Special Housing Grant),以及新住屋提升津貼(Step-up CPF HousingGrant)措施。

建屋發展局今天也公布詳情,特別公積金購屋津貼申請者的家庭月入上限將從新幣2250元(約新台幣5萬4000元)提高到6500元,要讓更多想購買組屋的家庭可以申請津貼。

新住屋提升津貼的新規定則是低收入戶家庭從二房式組屋換到三房式組屋時,將能獲得1萬5000元的津貼。

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