消費者看房價 不介意屋齡

據永慶房仲網統計，今年7月的台北市網路住宅物件點閱熱門價格帶，落在新台幣1000萬元到1999萬元間，占比36.5%；新北市以600萬元到999萬元最受青睞，占比29.9%。

永慶房產集團網媒事業處協理高翠屏表示，雙北市網路住宅熱門總價帶，台北市平均開價為1570萬元、平均屋齡22.6年，不過網路熱搜前5名中有3個行政區都超越平均屋齡。

另外，新北市平均開價840萬元、平均屋齡21年，且前5名行政區屋齡也都高於平均屋齡，顯示買方購屋不在意屋齡高低，總價、路段區域等仍為購屋主要考量因素。

高翠屏指出，台北市此熱門總價帶的前五大行政區，分別為文山區、內湖區、中山區、北投區、士林區，其中文山、北投、士林區屋齡都超過台北市平均的22.6年。

文山區平均屋齡約23.8年，卻仍高居點閱第1名；士林區平均屋齡27.6年，是台北市前五大熱門區屋齡最高，不過士林區生活機能成熟、交通便捷，也受到消費者喜愛。

高翠屏表示，台北市前五大行政區中，屋齡最低的為中山區平均17.4年，由於近年有較多新興推案，且中山區多大樓小宅產品等熱門物件，致使中山區屋齡較年輕。

另外，新北市網路熱門總價帶落在600萬元到999萬元，從網路點閱資料來看，新北市總價帶點閱數最高的五大行政區，分別為新莊區、板橋區、中和區、三重區、汐止區，這五區也高於新北市平均屋齡21年。例如新北市熱門總價帶中，點閱居第一的新莊區，平均屋齡26.5年。