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鄉林賴正鎰:讓地產市場交易機制正常才有助解悶經濟

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2013.08.19 00:00
財政部今(19)日邀各界討論奢侈稅的變革,台灣國際不動產發展協會理事長也是鄉林(5531-TW)董事長的賴正鎰再度呼籲,實施奢侈稅兩年來,已達到打擊短期炒房風氣,政府最好先暫緩或維持現狀即可。

同時,賴正鎰提醒政府現階段絕不適合再延長閉鎖期年限,若執意推動,無異是打趴房地產,製造房市災難,衝擊房地產上下游產業約300萬人的家庭生計,屆時只會傷及更多無辜。

賴正鎰說,政府若要做到真正的公平正義,應該是要先蓋更多的合宜住宅,照顧弱勢者及中產階層,讓大家都買得起房子或能便宜資金就能租到房子,同時維護市場正常交易機制,不要過度管太多,唯有雙管齊下才能有助於房市發展,破除「悶經濟」。

賴正鎰說,今年全球經濟景氣與台灣進出口及內需消費表現緩慢復甦,尤其是在奢侈稅與實價登錄在這兩年先後上路後,現在買賣資訊全部公開透明,房產業不再亂開價,房價趨穩,他觀察上半年買房資料還發現,自住、投資置產者已占80%的比例很高,可見投機炒房也大幅減少。

對於國內經濟景氣兩大指標「房市」、「股市」,在今年上半年好不容易趨穩,未料政府又開始要討論奢侈稅延長房產買賣年限與電價10月上漲等議題,賴正鎰憂心景氣才開始要轉好,政府未能顧及民眾觀感,就急著加稅加價,傷害國人的民生消費信心,恐讓原本已經夠悶的經濟更悶。

賴正鎰指出,政府不能把房價飆漲的責任全部歸咎建商與買房者,尤其是政府去年決定要逐年大幅調高公告地價,要使地價貼近實價,土地成本已經提高,若選在此時再延長奢侈稅閉鎖年限,並增加買方也要課徵奢侈稅的話,只會「稅上加稅」,最後只是將新增的成本轉嫁給買賣房產者,使房價越來越高,影響市場供給,增加民眾購屋負擔。

賴正鎰認為,財政部在處理奓侈稅議題時,不能只憑一個公平正義的理念,而侵犯到另一方的公平與正義,尤其是台灣2300萬人中約有300萬人的家庭,都是從事房地產業的上下游業者與員工。

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