德國會選舉高房價成選戰焦點

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立報/本報訊

13 年前

【本報訊】德國人近2年開始關心炒房和打房議題，因為南歐國家富人到德國投資房地產，炒高都會區的房價。而9月將舉行的國會選舉也讓房價成為重要政治議題，政府和在野黨紛紛提出解決方案。

相較於其他國家，德國都會區租屋的情況非常普遍。不過近年來外來人口大增造成租金上漲。德國政府除了廣建社會住宅並平價租給民眾，也希望有能力購屋者能考慮購買自己居住的房舍。

由於德國銀行利率低、就業市場情況佳，且歐洲金融問題令投資人傾向購買房地產保值，德國近年來房價上漲，對於首購族相當不利。執政的基民／基社聯盟（CDU／CSU）因此提出，應提供購屋自住的首購族補貼，不過補貼對象購置的房舍必須在城市外圍而非市中心。

在野的社民黨（SPD）則認為，關鍵在於穩定租金漲幅。德國大城市各地區都有租屋保護諮詢組織，根據租屋條件建議合理租金。社民黨建議立法規定，所有新房屋租約中，租金不得高於租屋地區平均合理租金的10％，而已有租賃合約的租屋若要調漲租金，4年內漲幅不能超過15％。

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