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背包客也救不了85大樓? 房價始終難破2字頭

好房News/ 2013.08.12 00:00

好房News記者李玲玲/整理報導

高雄地標「85大樓」近年來除了日租型公寓,因為低價吸引年輕族群及背包客歡迎外,部份樓層產權經過幾度轉移。22日將辦理標售地下一樓、地下五樓停車場,底價38億元,面積約三萬坪,每坪單價約12萬元。

85大樓因為東帝士集團負責人陳由豪欠債潛逃後,風光也因此每況愈下。(圖/好房資料中心)

高雄近年來力圖轉型,擺脫過去工業的形象,房價也跟著一路攀升。但身為南台灣地標85大樓,卻沒有因此「起飛」!

85大樓在1997年完工,被視為東帝士集團負責人陳由豪的代表作!但後來陳由豪陰欠債千億元潛逃出境,85大樓風光也因此每況愈下,產權幾度移轉不說,當年陳由豪留下的晶華酒店,後來由青雲金典國際酒店取代,但在2003年開始,受到產業外移及兩岸關係凍結的情況下,飯店經營慘淡,經過多次拍賣都無法拍出,直到2011年才由億大集團以32.18億元標得34至85樓,每坪價格換算下來僅10萬元初頭。

至於85大樓13至33樓層則被隔為小套房,每層樓約52間,當年有不少人以每坪20萬元買入卻慘被套牢,有些被法拍,有些則被租用淪為應召站,一度成為警方掃黃的目標。直到近年來高雄觀光起飛,有業者大批租下改裝為日租套房,才以低價吸引背包客入住。

這次22日標售的11樓至地下1樓,還包括了地下五樓的停車場,面積近3萬坪,過去曾作為建台百貨及娛樂場,但已歇業。建台水泥發言人趙國生接受媒體採訪時就透露,這次底價38億元,還附有套房及辦公設備,先前自售時曾一度喊破40億元,因此認為85大樓市值,因產權問題被大大低估了。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/34998337814.html

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