當然這起還地於民的計畫，對地主自然是大利多，但由於土地約有4000公頃，量不可謂不小，釋出後對房地產市場產生的土地來源增加，或許可以期待抑制土地的市場價格波動，這端視土地位置而定，對現有的市場自然不會有立即的效應。
這是內政部長李鴻源上周在國民黨中常會上，向馬英九總統報告這項可讓民眾有感又能興利的政策，馬總統大表支持；先前李鴻源也曾向江揆報告，府院認為，此舉有助消解民怨，還能改善政府財政，可說一舉多得。
據了解，內政部近期已將公共設施保留地解編草案報送行政院核定，為了爭取時效，內政部同步與各地方政府盤點全台都市計畫案。李鴻源表示，「一些未徵收且因應人口變遷而用不上的公設保留地，都可優先釋出。」
內政部官員說，多數公設保留地一旦順利解編，均可視性質重劃為商業或住宅用地，原持有土地民眾，可說是最大受惠者。此外，依漲價歸公精神，地方政府至多也可分得40%土地作為回饋，有助改善地方政府財政。
內政部統計，全台未徵收的公設保留地約2.5萬公頃，如果政府要全面徵收，預計要花7兆元。惟近年政府財政吃緊，徵收步伐遲緩，不時引發民怨；加上少子化問題，過去已編入的公設保留地，對應減少中的人口，有「超編」疑慮。
李鴻源表示，多數公設保留地位在都會區，一旦釋出、重劃後，民眾、地方政府都可獲利。他舉台北市老松國小為例，以老松國小為中心，外圍1.5公里內，共有11所小學、三所國中與五個捷運站，因少子化問題，未來學區內學生源可能僅剩下五分之一，這些空出來的校舍，都應好好利用。
不過就市場的行情觀察，目前台北市土地價格漲勢稍微停歇，但基期已墊高了在價位上依然居高不下，不少建商都明白土地價格高，建材價位也不低，房價自然也難以下降，而此釋出公設保留地，在執行面上如果只做釋出動作而沒有其他配套措施，恐怕仍難以抑制房價，因為政府釋出土地標案仍以市場價格標取決，在投標者高價搶標下，成本只會再往上墊高，在建商經營追求利潤的原則下，釋出公設保留地的美意可能無法一舉多得了。
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