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杜拜股市 今年來大漲近6成

自由時報/ 2013.08.05 00:00
編譯盧永山/特譯

美國聯準會準備縮減量化寬鬆(QE)措施,讓全球新興市場股市重挫,杜拜股市今年以來卻大漲近6成,為全球表現最佳,一掃幾年前房市崩盤經濟衰退的陰霾。

阿拉伯聯合大公國有7個公國,第二大的杜拜公國與其他公國的不同之處,在於石油收入僅占GDP的6%,大部分的收入來自於房地產和觀光旅遊,其主要城市杜拜城已成為中東地區的資訊科技重鎮與金融中心。

掃到金融危機颱風尾

2009年全球金融危機爆發,杜拜也掃到颱風尾,房價跌幅逾5成,迫使很多建商擱置或取消數百件建案,甚至潛逃出境,讓繳交預付款的個人或企業蒙受數十億美元損失。

自從2010年底北非和中東阿拉伯國家爆發「阿拉伯之春」革命之後,埃及、突尼西亞、葉門、敘利亞等遭受波及國家的民眾,紛紛將資金投入阿拉伯聯合大公國,而做為商業貿易中心的杜拜正好躬逢其盛,不但景氣出現復甦,房地產市場也日益活絡。

根據Cluttons的統計資料,今年截至5月底為止,杜拜中級別墅的平均售價飆漲47%,中級公寓價格也大漲32%,使得杜拜兩大建商Emaar Properties、Emirates NBD獲利和股價勁揚,也帶動杜拜金融市場綜合指數上漲59.9%,為全球表現最佳。

杜拜Shuaa資產管理公司經理阿莫克汗(Amer Khan)表示:「投資人對杜拜逐漸改善的經濟和基本面越來越有感,Emaar和Emirates NBD的業績也許就是最好的觀測指標。」

趁著房市回溫,杜拜政府準備成立特別法律委員會,清算在衰退期間遭擱置或取消的217個建案,用所得的款項來賠償衰退期間蒙受巨額損失的投資人。

國營的通訊社WAM表示,這個委員會將檢視建商的財務狀況,以及與遭取消建案有關的資金轉移和存款,它有權採取行動和發布決定,確保置產者的權益,而且其權力超越杜拜的所有法院。

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