好房News記者吳孟謙／綜合報導
美國房產機構在30日公布房市指標數據，其中CoreLogic統計房產查封件數，六月全美一共完成5.5萬件查封案，較去年同期下降近20％；而S&P／Case-Shiller公布的20大都會區房價資統計也顯示，包含亞特蘭大、芝加哥等地單月漲幅達到3％，而達拉斯與丹佛地區房價更是創下有紀錄以來的新高值。不過追溯至房市崩盤前，查封數平均每月僅有2.2萬件，且現在的平均房價比起2006年差距還是達25％，顯示即使政府努力讓房市回溫，但要回到2008年以前的水準依然有難度。
美國房市雖然持續回溫，但距離金融海嘯之前的水平仍有一段差距。（圖／好房資料中心）
專家認為，美國房市上漲的最大阻力莫過於金融海嘯後，高失業率的青年人口與沒落的中產階級。由於中產階級占市場組成比例極高，但瑞士信貸銀行統計各國中產階級收入，美國卻落在27名，年收入約116萬台幣，甚至低於台灣，導致投資的意願降低；且18～34歲的青年人口有一部分在收入尚未穩定時期就經歷金融海嘯，讓他們難有穩定的經濟基礎，也降低對房地產的信心。
數據也指出，房價雖然不斷上升，但失業率比起金融海嘯前依然高了3％，專家就建議，在這個時期若要持續助長房市成長，就應該推出更多中低價物件，讓眾多經濟依然不穩定的中產階級與青年人口的購屋需求被滿足，這樣不僅能使自住者有其房，也能把這股被隱藏的購屋潛力轉化成推升房市的正向能量。
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