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銷售預售屋未提供各戶持分總表 公平會罰同輝建設50萬

NOWnews/ 2013.07.31 00:00
記者曹逸雯/台北報導

公平交易委員會今(31)日委員會議決議,同輝建設在銷售台北市「紫金藏」預售屋時,未提供各戶持分總表,為足以影響交易秩序的欺罔行為,處新台幣50萬元罰鍰。

公平會表示,由於預售屋尚未具體成形,購屋人在簽訂買賣契約書時,可取得的資訊很少,而建商則是屬於資訊優勢的一方,為避免建商濫用市場資訊優勢地位,公平會特別列出業者可能涉及違法的行為態樣,訂定「公平交易委員會對於預售屋銷售行為之規範說明」,使業者能充分了解並確實遵守。

公平會指出,如果建商銷售預售屋時,沒有以書面方式提供各戶持分總表予購屋人,將可能構成違反公平交易法第 24 條的欺罔行為。

公平會表示,同輝建設在銷售「紫金藏」預售屋過程中,經查並未以書面方式提供各戶持分總表供購屋人審閱,也沒有在銷售現場公開陳列各戶持分總表,購屋人難以全面知悉全區各戶的主建物、附屬建物與共有部分的面積及共有部分的分攤比例,以及各戶面積分配是否公平、也無從查對所購買戶別的面積正確與否,將影響購屋人評估交易的決定,且對提供各戶持分總表的同業形成不公平競爭。

委員會議認為同輝建設的做法為足以影響交易秩序的欺罔行為,構成違反公平交易法第24條規定,依公平交易法施行細則第36條規定審酌所有情狀後,處同輝建設50萬元罰鍰。

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