銷售預售屋未提供各戶持分總表　公平會罰同輝建設50萬

公平交易委員會今（31）日委員會議決議，同輝建設在銷售台北市「紫金藏」預售屋時，未提供各戶持分總表，為足以影響交易秩序的欺罔行為，處新台幣50萬元罰鍰。

公平會表示，由於預售屋尚未具體成形，購屋人在簽訂買賣契約書時，可取得的資訊很少，而建商則是屬於資訊優勢的一方，為避免建商濫用市場資訊優勢地位，公平會特別列出業者可能涉及違法的行為態樣，訂定「公平交易委員會對於預售屋銷售行為之規範說明」，使業者能充分了解並確實遵守。

公平會指出，如果建商銷售預售屋時，沒有以書面方式提供各戶持分總表予購屋人，將可能構成違反公平交易法第 24 條的欺罔行為。

公平會表示，同輝建設在銷售「紫金藏」預售屋過程中，經查並未以書面方式提供各戶持分總表供購屋人審閱，也沒有在銷售現場公開陳列各戶持分總表，購屋人難以全面知悉全區各戶的主建物、附屬建物與共有部分的面積及共有部分的分攤比例，以及各戶面積分配是否公平、也無從查對所購買戶別的面積正確與否，將影響購屋人評估交易的決定，且對提供各戶持分總表的同業形成不公平競爭。

委員會議認為同輝建設的做法為足以影響交易秩序的欺罔行為，構成違反公平交易法第24條規定，依公平交易法施行細則第36條規定審酌所有情狀後，處同輝建設50萬元罰鍰。