今年辦公室買氣轉淡
中央商情網/
12 年前
(中央社記者吳佳穎台北2013年7月30日電)房仲業者依據目前辦公室實價登錄交易資料指出，以今年上半年與去年下半年相較，雙北市買氣呈現衰退，顯示未來半年景氣不樂觀。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，辦公室是對市場前景敏感的不動產，除了不少公司行號購買，也有投資人進場；不過從去年下半到今年上半年交易狀況與坪數比重分析，辦公室表現相對走軟。
徐佳馨說，以去年8到12月為基期，比較今年1到5月的辦公室交易狀況。台北市交易衰退21.4%，新北市雖然看似成長159.6%，但如果扣除新莊區的大量交屋，反而衰退42.4%。
徐佳馨認為，除季節性因素影響外，景氣不如預期是買賣萎縮的重要因素，一方面顯示需求降低，二方面顯示企業不願意積極布局，是下半年經濟的警訊。
另外，台北市的中山區成為辦公室成交王，主要是該區交通便捷，一些小坪數的中古辦公室CP值高，受小型創業者歡迎；新北市則是新莊區因中央路與昌平街有大宗交屋，暴出大量。整體來說，台北市辦公室越小越容易賣，而新北市大坪數辦公室好銷。
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