新北市熱區發展大躍進 再造林口新市鎮

　　隨著林口地區的公共建設陸續完工，四通八達的交通，南近桃園機場、北接台北港，加上多項公共建設，使林口完全蛻變成最符合現代生活機能、首購換屋的新興明星區，相較於台北市精華區的高房價，在林口，用一半不到的價格，就能換取增加一倍的居住空間。 　　根據內政部不動產買賣移轉棟數顯示，近半年來，買賣移轉棟數達到3,012棟。近期受到林口A7合宜住宅效應，民視斥資25億在林口打造數位媒體總部，TVBS不久也將進行簽約，新北影視城成形指日可待，而打造東京迪士尼的日商三井不動產也將興建北台灣最大規模的暢貨中心(outlet)，屆時，商城、影城及影視產業形成聚落，將帶動在地就業機會、刺激林口地區經濟，觀光效益及文化教育等也將正面成長。 　　21世紀不動產林口捷運站前加盟店店長簡秀琴分析，文化二路與文化三路之間，從A9捷運站到忠孝路口，該區到捷運站只要十分鐘路程，加上還有行政特區、中商36(林口暢貨中心)等眾多因素加值之下，屋齡3-8年的中古屋每坪約30-32萬，新建案每坪則開價約34-36萬。 　　簡秀琴說，目前仍以自住客居多，多是台北縣市、桃園過來的客源，也因為交通建設、公共設施等利多，即便8月7日即將進入農曆鬼月，詢問熱度仍不減，看屋人潮持續熱絡，過去以學區詢問度較高，現在則多傾向影城及商場附近為主。 　　台北市不可否認的仍是全台首善之區，是多數人移居及企業進駐的首選，然而台北腹地有限，地價、房價相對昂貴，因此，越來越多的人選擇生活成本較平實的新北市。以交通運輸來說，有了機場捷運，林口往來台北市區便利許多，生活圈也因而擴大，一方面可以享受台北市政經機能，另一方面也可以享受林口優質的生活品質。 　　林口不論生活機能、商業及交通等基礎建設均已完善，尤其機場捷運線、中商36、新北影視城及行政園區等，題材豐富且完整，房價自然產生連動效應。