壽險業者將積極競入都更案

壽險公會日前調查各公司對政府推出的都更案有無興趣，其中，如南港調車廠都更案、新竹火車站 後站都更案，有多家壽險公司都表示正在評估，競爭意願濃厚。

金管會自去年11月中祭出金6條，拉高不動產最低投資報酬率門檻到2.875％，同時祭出禁買令，希望壽險資金暫時降溫，由其他資金來決定商用不動產的價格。此禁買令一路到今年5月，富邦人壽標下成功高中附近地上權案，新光人壽也標下新板特區的地上權案後，金管會又對金檢有缺失的10家壽險公司發出暫停買不動產通知，要求改善缺失後才能再投資。

各家壽險公司為了追不動產投資進度，紛紛都規劃要買新的總部大樓、自用大樓，現在則是相中政府的公共建設標案，只要是地上權、都更案，壽險業都有興趣研究。

目前如原南港調車場都更案，投資金額預估265億元，不少大型壽險公司表達興趣，另外，新竹火車站 後站都更案，投資金額雖在30億元以內，但因產權清楚報酬率預估也不錯，也有不少壽險公司有興趣。

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