好房News記者蘇彥菱／綜合報導
台北房價居高不下、奢侈稅及央行限貸等衝擊下，許多置產族開始「往南遷徙」！根據房仲網站統計，自今年（102年）以來，北部地區看屋比重節節衰退，反觀中南部步步高升，例如熱門的前3大預約看屋地區依序為：新北市、台中市及高雄市，尤以鳳山、三民、前鎮、鼓山及苓雅區的搜屋量最高，顯見房市出現南北大逆轉之態勢。
奢侈稅似乎沒有打趴大台北地區的房價，反讓置產族群往南遷徙。（圖／好房資料中心）
根據樂屋網所統計7月網友買屋熱搜地區的結果顯示，高雄、台南及嘉義等南部地區的預約看屋比重，從20％成長到23％，中部地區也不遑多讓，從22％上升到26％，反觀北部地區則從53％下跌到49％。
就全台來看，預約看屋最熱門的前3名分別是，新北市、台中市及高雄市，特別是高雄市，擠下桃園及台北市兩大勁敵，位居熱門搜屋第3名，尤以鳳山、三民、前鎮、鼓山及苓雅區的搜屋量最高。若合計台中與高雄市的預約看屋量，連續2個月的占比均持續上升，與北部地區不分上下，甚至還刷新該網站的紀錄。
樂屋網副總紀建琪表示，後QE時代來臨，加上奢侈稅修法與央行限貸的雙重夾擊下，置產族趨於保守，與其投資高房價的雙北市或房價起伏大的桃園，中南部的房價相對親民，風險也不高，以高雄市三民、鳳山及前鎮為例，30坪以上的中古屋，大概準備400到600萬元便可購入。
此外，再據高雄市地政局公布的6月買賣移轉棟數來看，鳳山區以522棟居冠、其次為三民區512棟，再來是鼓山區379棟。房仲業者分析，這些區域有高捷及完善的商圈支撐，加上輕軌議題，利多不斷，尤以鳳山區受惠於縣市合併，公共資源進駐，新推案也增加，預估未來無論在房價或交易量都還有漲幅空間，與房仲網站所統計的預約看屋量互相呼應。
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