松山線影響 中山松山區房價漲

台北市長郝龍斌及張金鶚上午共同出席市政會議後「台北市住宅價格指數首次發布」記者會，會中做出上述表示。

張金鶚表示，大眾關心房價資訊主要為房價漲跌幅度及未來趨勢。因此北市府設立「標準住宅」及其指數，內容包含11個屬性特徵，包括建物型態、屋齡及建坪等，藉此了解實際房價漲跌及趨勢表現。

他指出，根據台北市「標準住宅指數」資料顯示，從去年8月實價登錄實施以來，台北市房價漲跌幅表現穩定；雖然去年受推行影響，整體房價下滑，但今年都出現補漲行情，恢復正常水準，漲勢溫和穩定。

張金鶚特別提到，台北市公寓房價從去年8月到今年2月，因受都市更新影響、一路下滑，但今年2月起回升，顯見民眾信心回籠。另外，大廈房價整體幅度表現平穩，微幅震盪有限。

若以各區房價指數來看，張金鶚說，大安信義中正區雖然豪宅群聚，但其房價表現平穩、變動有限，近期呈微幅上漲趨勢。

另外，中山松山南港區因捷運松山線的發展，造成大家預期心理、漲勢明顯，房價指數也反應出市場現象；最外圍的萬華文山北投區年初房價下滑，但近兩個月快速上升，為預期補漲效果。

他說，綜合來看，台北市整體房價波動有限，且房價趨勢走向平穩。期許慢慢引導全台陸續跟進建立房價指數，避免民間市場炒作，達到市場穩定目的。

是否再推打房政策？張金鶚說，房價問題不在打房，透過房市資訊透明化、不去炒作，即可讓民眾安心、房市安定。