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松山線影響 中山松山區房價漲

中央社/ 2013.07.23 00:00
(中央社記者黃麗芸台北23日電)台北市今天公布「住宅價格指數」,台北市副市長張金鶚指出,中山松山南港區受捷運松山線預期心理影響,漲勢明顯。

台北市長郝龍斌及張金鶚上午共同出席市政會議後「台北市住宅價格指數首次發布」記者會,會中做出上述表示。

張金鶚表示,大眾關心房價資訊主要為房價漲跌幅度及未來趨勢。因此北市府設立「標準住宅」及其指數,內容包含11個屬性特徵,包括建物型態、屋齡及建坪等,藉此了解實際房價漲跌及趨勢表現。

他指出,根據台北市「標準住宅指數」資料顯示,從去年8月實價登錄實施以來,台北市房價漲跌幅表現穩定;雖然去年受推行影響,整體房價下滑,但今年都出現補漲行情,恢復正常水準,漲勢溫和穩定。

張金鶚特別提到,台北市公寓房價從去年8月到今年2月,因受都市更新影響、一路下滑,但今年2月起回升,顯見民眾信心回籠。另外,大廈房價整體幅度表現平穩,微幅震盪有限。

若以各區房價指數來看,張金鶚說,大安信義中正區雖然豪宅群聚,但其房價表現平穩、變動有限,近期呈微幅上漲趨勢。

另外,中山松山南港區因捷運松山線的發展,造成大家預期心理、漲勢明顯,房價指數也反應出市場現象;最外圍的萬華文山北投區年初房價下滑,但近兩個月快速上升,為預期補漲效果。

他說,綜合來看,台北市整體房價波動有限,且房價趨勢走向平穩。期許慢慢引導全台陸續跟進建立房價指數,避免民間市場炒作,達到市場穩定目的。

是否再推打房政策?張金鶚說,房價問題不在打房,透過房市資訊透明化、不去炒作,即可讓民眾安心、房市安定。

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