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北市首公布房價指數 較去年8月漲6.7%

中央廣播電台/陳沂庭 2013.07.23 00:00
台北市政府今天(23日)率先公布公部門版的住宅價格指數,台北市今年4月全市住宅價格指數為106.70%,較去年8月上漲6.70%,比今年3月上漲1.23%。若觀察北市4個次分區的價格指數,則以中山松山南港區的112.38%最高,萬華文山北投區的104.65%相對較低。

不動產實價登錄制度實施迄今已近1年,但由於揭露資料屬於個案資訊,民眾無法精確了解整體房價的波動及價格趨勢。台北市地政局參考物價指數概念,以2012年8月的實價登錄資料作為基期,23日率先公布公部門版的台北市住宅價格指數。

根據資料顯示,今年4月全市住宅價格指數為106.70%,標準住宅總價為新台幣1,335萬元,較去年8月上漲6.70%,也比今年3月上漲1.23%。其中,大樓住宅價格指數109.12%,較去年8月上漲近10%,比今年3月上漲1.89%;公寓住宅價格指數106.38%,較去年8月上漲6.38%,比今年3月上漲3.27%。

台北市長郝龍斌表示,台北市住宅價格指數分析的樣本數多,過去8個月房價相對平穩,比民間版本更具參考價值,希望能提供民眾作為購屋參考,並健全房市。他說:『(原音)希望讓民眾透過這樣一個房價指數,能夠公正、客觀、透明地了解整個房價的趨勢,作為自己未來一個購屋的參考。同時我們也希望透過這樣的一個房價指數,公部門的公布,能夠健全整個市場。』

另外,台北市也以價格相近及同心圓概念,將12個行政區合併為4個次分區。其中,中山松山南港區今年4月的住宅價格指數為112.38%最高,士林內湖大同區為106.94%,大安信義中正區為105.46%,萬華文山北投區104.65%最低。

若觀察4個次分區的標準住宅總價,大安信義中正區為1,966萬元最高,中山松山南港區為1,206萬元,士林內湖大同區為1,361萬元,萬華文山北投區為1,086萬元。價格最高的大安信義中正區約為最低的萬華文山北投區的1.81倍。

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