好房News記者林彥呈／綜合報導
中油董事會昨（19）日通過北市承德路的地上權招標案，該筆土地屬商業區，面積達378坪、底價2.7億元，中油評估成功機會很高；而為推動資產活化，中油內部規劃一系列計畫，下半年將推動近7,000坪地上權土地招標案。
中油規劃一系列資產活化計畫，下半年將推動近7,000坪地上權土地招標案。（圖／好房資料中心）
中油目前規畫一系列的資產活化計畫，均採50年地上權增設可申請延長設定期間，最長達20年，並有條件給予開發權利轉移解禁，吸引合作廠商青睞。儘管中油位於北市龍江路地上權招標案，日前以連三度流標收場，中油卻毫不洩氣愈挫愈勇，看好承德路地上權案。
承德路地上權開發規劃底標2.7億元，押標金2,500萬元，並可轉屢約保證金，以目前申報地價6.25%作為估算，每年約可再進帳360萬元，50年約共1.8億租金收入。此筆土地面積雖只有378坪，但屬商業區，可以經營旅館，期望吸引布局陸客商機的平價飯店投資青睞。
至於三次流標、底價8.6億元龍江路地上權案，相教於台北市政府規畫之龍江、長春300坪地上權之權利金底標3.2億元，中油內部將重新檢討，預計下修權利金底標。若衡量上述兩地條件，預估龍江路權利金折價3成，下修至6億元水準。
除此之外，中油下半年推動的地上權招標案，還有北市八德路1,000多坪、新板特區的板橋成品油庫土地3,000多坪、新竹大學路2,000坪等案，積極推動資產活化。
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