回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: Nokia3310 電玩 恐龍法官

房市/內湖擠下中山、中和險勝板橋 登上雙北賣座王

NOWnews/ 2013.07.19 00:00
記者曹逸雯/台北報導

房仲業者根據撮合速度、銷售率以及成交量,進行的大台北地區賣座排行大調查結果出爐,台北市內湖區以些微的差距,擠下原本的冠軍中山區,成為新的台北市賣座王;而新北市中和區受惠於外區客回流,持續穩坐新北賣座王。

根據信義房屋調查,今年上半年內湖地區以綜合指數354分、不到1分的些微差距,險勝中山區,雖然內湖區的交易量不如中山區,但在撮合速度明顯勝出,銷售率指數也在水準之上,在3項指標綜合評估之下,上半年北市賣座王由內湖區掄元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,參考實價登錄的資料相對位置顯示,內湖地區房市交易集中在內科、捷運站及三總生活圈周邊,包括內科的內湖路北側、內湖五期重劃區、捷運內湖站、葫洲站和東湖站等,其中,五期重劃區預售案出現3筆每坪90萬元的交易紀錄,星雲街靠近金湖路預售案登錄價格每坪67~80萬元的交易紀錄,顯示內湖在內科上班族與北市民眾持續移入的狀況下,這幾年房價仍逐漸往上。

新北市地區仍以中和地區表現最佳,根據新北市的買賣移轉棟數資料,雖然中和區落在淡水區與新莊區之後,但中和地區與台北市僅一橋之隔,相較於新北市外圍區域以屋齡新穎與重劃區等特色取勝,中和長久以來就是以生活機能成熟、近北市為最大賣點,加上具有大型都會公園與工業區的就業機會,中和區房屋的撮合速度、銷售率都在新北市平均水準之上,因此蟬聯新北市賣座王。

信義房屋中和景安店店長郭仲杰指出,除了傳統的永和、北市客戶外,今年上半年中和地區還多了回頭客,有些客戶看過三峽、林口、新莊、蘆洲地區後,發現一些新案價格都很高,反而又回頭到第一圈的中和地區找房子,加上捷運分流後,古亭地區的民眾沿著捷運到永和、中和看屋,相較之下,中和的房子又比永和便宜,因而選擇在中和地區購屋,區域內首購自住需求穩定。

信義房屋的大台北地區房屋賣座排行榜,是依據撮合速度(流通天數)、房屋交易熱絡度(成交量)及市場銷售率(委託成交比)來衡量,供民眾買賣房屋時的參考;各項指標均以該行政區的數據除以該都會區的平均值,表示該行政區該項表現超越或低於平均水準的程度。

社群留言