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學者:買方課奢侈稅 可減少囤房

中央社/ 2013.07.17 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2013年7月17日電)奢侈稅改革研究報告修改方向朝向「修而不廢」,主張延長課稅年限,加強除弊,如買方也納入加課奢侈稅等;學者認為,投機買方納入課稅,可防止「囤房」增加。

財政部委託中華財政學會針對奢侈稅改革的研究報告,昨(16日)舉辦期末報告審查會議,修改方向也大致出爐,財政部預定8月將召開公聽會,就奢侈稅的修法方向,凝聚社會共識。

這份奢侈稅改革的研究報告建議,應延長課稅年限,並仿照新加坡、香港的印花稅,對非居住者與持有多棟房產,再購入房產時加課「額外奢侈稅」。

玄奘大學財富管理系副教授花敬群表示,這些研議的改革對於抑制炒房來說是正確方向,將有多棟房產的買方納入加課奢侈稅,能防止囤房增加,而囤房也是市場炒作的元兇。

花敬群說,另外像是非都市土地及農地,目前不是奢侈稅的課徵目標,因此在奢侈稅先前實施的兩年期間,炒作氾濫,建議要一併納入課稅;也應該增加對豪宅買賣的課稅。

花敬群表示,其實新屋市場,預售屋「紅單買賣」、「白單買賣」(即在建案正式銷售之前,業者搶先預售優先購買的權利),造成哄抬地區房價情形嚴重;但目前無法管,課稅的實務操作也困難,政府應加強稽查,並設法將這種交易行為納入管理。

他說,檢討起來,未來「不動產稅制」的改革更重要,這點16日參與奢侈稅修改期末報告審查會議的學者大都同意,而在不動產稅制為改革完善前,奢侈稅不能退場。

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