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揭低不揭高?北市︰查核後會公布

自由時報/ 2013.07.17 00:00
〔自由時報記者劉榮/台北報導〕台北市地政局昨公布台北市五月份的實價登錄狀況,但揭露率只有八成五五左右,外界質疑豪宅、商辦價格不夠透明,甚至揭低不揭高,地政局強調,查核後會揭露,資料也顯示,北市房產成交價有近半數在一千五百萬元以下。

台北市五月份的實價登錄率,登錄筆數共四五七二件,揭露三九○九件,揭露率八成五五,北市地政局副局長潘玉女說,市府係為避免實價登錄成為有心人士公開的炒作平台,防堵哄抬行情。

中信房屋信義光復店店長林義忠表示,被外界視為豪宅指標的仁愛路三段「吾疆」,去年底到今年初,同業分別成交兩筆、每坪單價約二四○萬元,但實價登錄網站至今仍看不到相關成交數字,「用實價登錄網站價格殺價買豪宅,很難成交。」

地政局回應,五月份北市價格偏低或偏高的案件數,經統計約四.九五%,還要進行優先查核而未揭露。其中幾個指標個案,包括兩件皇翔御琚及文華苑十多件,將優先查核價格是否為實際交易價格。

交易價高於市價逾兩成 就不揭露

地政局強調,如果查核的交易價高於市價行情兩成以上,地政局就不會揭露,以免影響市場行情及干擾正常交易。

地政局進一步分析,五月份登錄資料中,仍以住宅大樓為主,佔總數卅五.○四%,面積以四十坪以下的中小坪數佔七十%最多。分析價格,總價一千萬到一千五百萬佔廿三.七七%最多,其次為五百萬到一千萬元,約十八.九%,總價一千五百萬元以下佔四十七%,幾近半數。

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