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全台「億元宅」169筆 北市中山區聚集最密

好房News/ 2013.07.14 00:00

好房News記者王富民/綜合報導

政府推行實價登錄已將近一年,根據內政部不動產交易實價查詢網的資料顯示,全台灣共有169筆「億」元交易,其中雙北市就占96%,當中又以台北市中山區的43戶,位居第一。

根據實價登錄的資料顯示,全台「億元宅」有169筆,其中雙北市就占96%。圖為位在信義區的豪宅「信義之星」。(圖/好房資料中心)

去年8月,不動產實價登錄正式上路,爾後不時傳出天價成交案,根據房仲業者統計實價揭露的資訊後發現,將近一年間,從南到北都有億元宅成交,包括新竹、台中、高雄皆有兩戶,雙北市則不意外的榮登冠軍,總計163戶。而成交總價最高的物件,則是天后阿妹曾經入住的「信義之星」,成交價3.45億元。

進一步觀察,台北市的中山區拿下第一,以區域內的大直重劃區和中山北路和吉林路上的建案為主;中正區及大安區則分別以21戶和20戶的成交量,排名二、三。新北市的部分,最高成交戶,位在林口區的文化三路,總價1.99億元。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,由於大直重劃區的發展,帶動了中山區豪宅案表現亮眼,區域高總價的住宅交易量也因此提升。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,全台「億元宅」遍地開花,但億元總價的住宅,卻與每坪高單價的豪宅的地位大不相同,位於雙北市的百坪住宅,單價一百萬元就能使總價輕鬆破萬,而台中、高雄的超大坪數物件,則是透過「坪數」造就其驚人身價。

從實價揭露顯示,總價億元以上的交易仍然不乏少數,不難看出市場對於高總價的物件,並沒有退場的跡象,而不管高、低價的物件,都會有人進場買單,也因此產品本身的優劣、地段和交通位置等整體生活機能,就成了買家最後下手的關鍵。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/13563335585.html

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