年減47% Q2商辦交易欲振乏力

全球景氣復甦腳步緩慢，加上金管會尚未全面開放國內壽險業購買商用不動產，仲量聯行總經理趙正義3日表示，2013年第2季商用不動產交易金額約新台幣160億元，較2012年同期下滑47%，「算是乏善可陳」。

仲量聯行3日發布2013年第2季A級商辦市場報告，內容顯示，以往都有30%至50%成交量的辦公室，受景氣與壽險公司禁買等因素影響，第2季市場交易量僅有11.1%；近新台幣160億元的交易額，也較第1季減少37%。

調查同時指出，第2季零售及廠辦空間，成交量各占35.8%與41.1%，值得注意的是，第2季旅館交易量達11.7%，為近1年來最高。

趙正義分析，第2季交易的零售及旅館標的，多分布於台灣北、中、南主要都會區精華地段，政府近來不斷開放陸資、提高大陸觀光客來台人數上限，並積極推動台灣觀光，使投資人紛紛由辦公不動產，轉向投資零售、旅館建物。

趙正義透露，仲量聯行正與高鐵公司洽談，打算在台中高鐵站旁規劃建地10萬坪的大型購物中心，並結合遊樂園、旅館、OUTLET，可望為台中高鐵特定區，創造更多產業動能。