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後QE時代 台中高雄房市交易減

好房News/ 2013.07.08 00:00

好房News記者王富民/綜合報導

美國聯準會預計在明年中讓QE量化寬鬆政策退場,加上奢侈稅可能再延長年限的消息傳出,使得投資客腳步暫緩,多持觀望態度。諸多影響,反映在高雄及台中的房市交易量上,高雄六月的建物買賣移轉棟數較五月減少25.1%,台中同樣也減少,比率為12.08%。

受到多重經濟因素影響,高雄六月的建物買賣移轉棟數較前月減少25.1%。(圖/好房資料中心)

高雄房市在六月降溫,交易量排行,以平價當道的鳳山區、三民區及鼓山區包辦前三。高雄一名廣告業者向自由時報表示,美國縮減QE規模引起全球投資人開始移轉資金,對經濟動態敏感的投資客,6月份購屋態度轉為觀望,才會造成房市交易量縮減。

另外,近來天氣炎熱加上農曆7月即將到來,明顯影響民眾看屋意願,高雄市代銷公會理事長戴家聖認為,奢侈稅修法需等待至9月份以後,目前大坪數的產品因此受到影響,反倒是鄰近捷運,價格相較親民的物件發展熱絡。

台中部分,每年暑假來客量都會銳減,原因家長們都會帶孩子出外旅遊,再加上中央政府對桃園青埔房價抑制政策會普及到中南部的消息傳出,和QE退場等因素,都對台中房地產市場造成影響。

現階段房價進入所謂的「高園區」,在波動不大的情況下,品牌聲譽較佳的建商所推出的建案,來客數及銷量相對穩定。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/72659135204.html

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