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農地變建地 埔里大湳重劃地價飆

自由時報/ 2013.07.06 00:00
〔自由時報記者佟振國/埔里報導〕佔地九公頃的埔里鎮大湳里大湳農村社區土地重劃案,各項公共設施已經完工,地主就等縣府地政處進行土地配置發還,原有農地重劃後全變成建地,現階段雖仍禁止建築、買賣,但原本一坪不到二萬元的土地,私下已喊價七萬至七萬五千元,成為埔里近郊最熱門的黃金地段。

埔里鎮大湳里開發較早,社區道路狹窄,其他公共設施也不足,縣府二年前針對大湳社區進行土地重劃,佔地九公頃,內政部補助九千八百多萬元興建公共設施,民國一百年八月開工,八至十公尺的道路、排水溝、沈砂滯洪池、污水處理、綠地、社區入口意象等公共設施最近完工,等待驗收。

大湳社區重劃後除公共設施外其餘土地變成乙種建築用地,地主平均負擔比建地為十%、農地四十七%,現階段雖然還禁止建築、買賣,但市場詢問度高,據了解,私下每坪喊價七萬至七萬五千元。

民眾潘亭開指出,農地的負擔雖接近五成,但原本一坪土地約一萬二千元,一百坪只有一百二十萬元,現在若以每坪七萬元計算,五十三坪就逾三百七十萬元,至少飆漲三倍。

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