埔里鎮大湳里開發較早，社區道路狹窄，其他公共設施也不足，縣府二年前針對大湳社區進行土地重劃，佔地九公頃，內政部補助九千八百多萬元興建公共設施，民國一百年八月開工，八至十公尺的道路、排水溝、沈砂滯洪池、污水處理、綠地、社區入口意象等公共設施最近完工，等待驗收。
大湳社區重劃後除公共設施外其餘土地變成乙種建築用地，地主平均負擔比建地為十％、農地四十七％，現階段雖然還禁止建築、買賣，但市場詢問度高，據了解，私下每坪喊價七萬至七萬五千元。
民眾潘亭開指出，農地的負擔雖接近五成，但原本一坪土地約一萬二千元，一百坪只有一百二十萬元，現在若以每坪七萬元計算，五十三坪就逾三百七十萬元，至少飆漲三倍。